Estimation théorique
Lieu Dit la Garenne,63200 Yssac la Tourette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Garenne,63200-Yssac la Tourette indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-21 | 3 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 82 | 299 | 208200€ | 2539€ |
2022-05-25 | 6 | RTE DE CHATEL GUYON | 3 | 88 | 1080 | 249800€ | 2839€ |
2022-07-18 | 8 | IMP DE LA BARRIERE | 5 | 108 | 308 | 229640€ | 2126€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 71 | 65 | 88000€ | 1239€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 60 | 60 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DES QUARTILLONS | 4 | 149 | 830 | 253000€ | 1698€ |
2019-11-14 | 4 | RUE BLAISE MARMOITON | 2 | 40 | 199 | 106000€ | 2650€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES GRAS | 6 | 111 | 158 | 185000€ | 1667€ |
2021-05-05 | 6 | RUE LE CHAMP BARBOUILLE | 3 | 80 | 0 | 62500€ | 781€ |
2020-07-24 | 25 | RTE DE CHATEL GUYON | 2 | 48 | 27 | 82900€ | 1727€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DES CAVES | 5 | 125 | 225 | 219000€ | 1752€ |
2020-04-08 | 12 | CHE DE FONTETE | 3 | 80 | 530 | 153350€ | 1917€ |
2022-10-27 | 12 | CHE DE FONTETE | 3 | 80 | 530 | 247390€ | 3092€ |
2021-07-27 | 43 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 124 | 783 | 291600€ | 2352€ |
2020-03-09 | 1 | CHE DES CHAUSSES | 4 | 115 | 635 | 207850€ | 1807€ |
2019-07-18 | 103 | AV DE CHATEL GUYON | 5 | 108 | 917 | 204000€ | 1889€ |
2022-03-16 | 91 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 88 | 500 | 263450€ | 2994€ |
2023-02-02 | 26 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 564 | 219500€ | 3092€ |
2022-01-28 | 75 | AV DE CHATEL GUYON | 6 | 120 | 737 | 185000€ | 1542€ |
2022-08-30 | 92 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 98 | 874 | 280000€ | 2857€ |
2022-03-16 | 2 | ALL DES PECHERS | 3 | 98 | 750 | 277000€ | 2827€ |
2020-08-14 | 82 | AV DE CHATEL GUYON | 6 | 144 | 500 | 334600€ | 2324€ |
2020-07-10 | 1 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 125 | 140 | 350804€ | 2806€ |
2022-07-05 | 74 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 105 | 507 | 240000€ | 2286€ |
2021-08-23 | 19 | RUE DES POIRIERS | 6 | 132 | 717 | 365693€ | 2770€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DES ROSES | 6 | 112 | 828 | 273500€ | 2442€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES POIRIERS | 7 | 208 | 500 | 380000€ | 1827€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 107 | 483 | 251676€ | 2352€ |
2020-06-10 | 3 | RTE DE GIMEAUX | 4 | 127 | 803 | 317050€ | 2496€ |
2021-12-01 | 1 | RTE DE GIMEAUX | 5 | 162 | 1397 | 427700€ | 2640€ |
2023-04-07 | 41 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 92 | 640 | 208200€ | 2263€ |
2021-11-05 | 5185 | BARBANATE | 4 | 105 | 500 | 232000€ | 2210€ |
2022-09-16 | 36 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 130 | 929 | 323000€ | 2485€ |
2020-07-20 | 1 | RUE ST NICOLAS | 4 | 83 | 632 | 177000€ | 2133€ |
2020-08-13 | 27 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 88 | 458 | 224000€ | 2545€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MICHEL ONZON | 4 | 128 | 526 | 269000€ | 2102€ |
2021-04-21 | 4 | RUE MICHEL ONZON | 4 | 102 | 555 | 225200€ | 2208€ |
2021-04-16 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 324 | 258320€ | 2171€ |
2021-10-06 | 22 | AV DE CHATEL GUYON | 7 | 154 | 800 | 122000€ | 792€ |
2020-06-25 | 12 | RUE DES COTES | 4 | 100 | 750 | 212100€ | 2121€ |
2021-03-15 | 5186 | BARBANATE | 5 | 113 | 606 | 180000€ | 1593€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 134 | 1000 | 245000€ | 1828€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 197 | 130000€ | 1688€ |
2023-04-05 | 17 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 103 | 229 | 239416€ | 2324€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE L EGLISE | 13 | 421 | 1280 | 725770€ | 1724€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 131 | 167 | 217700€ | 1662€ |
2020-06-05 | 16 | AV DE CHATEL GUYON | 7 | 200 | 692 | 423000€ | 2115€ |
2020-10-09 | 14 | AV DESAIX | 4 | 94 | 330 | 153100€ | 1629€ |
2020-05-28 | 11 | AV DE CHATEL GUYON | 2 | 66 | 365 | 165000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 359 | 172000€ | 2234€ |
2019-10-09 | 8 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 102 | 640 | 206100€ | 2021€ |
2021-06-10 | 12 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 80 | 378 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-23 | 13 | AV DE CHATEL GUYON | 1 | 30 | 150 | 89000€ | 2967€ |
2020-08-24 | 7 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 107 | 909 | 266000€ | 2486€ |
2020-09-28 | 6 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 99 | 437 | 54000€ | 545€ |
2022-08-05 | 7 | RUE ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 140 | 263 | 120000€ | 857€ |
2020-10-30 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 1 | 24 | 124 | 30000€ | 1250€ |
2020-09-01 | 8 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 100 | 604 | 286500€ | 2865€ |
2020-12-08 | 1 | RUE ETIENNE CLEMENTEL | 3 | 58 | 195 | 70000€ | 1207€ |
2021-07-09 | 25 | AV DESAIX | 5 | 130 | 238 | 148000€ | 1138€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 155 | 586 | 44600€ | 288€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 289 | 133000€ | 1385€ |
2020-06-11 | 11 | RUE VERCINGETORIX | 1 | 36 | 118 | 138600€ | 3850€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DU PASSAGE | 6 | 137 | 536 | 258000€ | 1883€ |
2020-05-15 | 22 | RUE PASCAL | 4 | 92 | 209 | 191000€ | 2076€ |
2021-02-08 | 1 | AV DE CHATEL GUYON | 6 | 112 | 183 | 178150€ | 1591€ |
2022-02-17 | 20 | RUE PASCAL | 4 | 116 | 150 | 197520€ | 1703€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 140 | 172 | 280683€ | 2005€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 68 | 332 | 186610€ | 2744€ |
2021-03-03 | 2 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 91 | 62 | 60000€ | 659€ |
2019-09-17 | 17 | RUE PASCAL | 3 | 43 | 1112 | 80000€ | 1860€ |
2020-09-30 | 5 | GR GRAND RUE | 4 | 57 | 0 | 159800€ | 2804€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DU BON ACCUEIL | 4 | 100 | 89 | 119000€ | 1190€ |
2022-07-15 | 19 | GR GRAND RUE | 1 | 36 | 817 | 75000€ | 2083€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DU BON ACCUEIL | 5 | 120 | 228 | 220479€ | 1837€ |
2022-05-06 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 441 | 182000€ | 2193€ |
2019-06-26 | 7 | RTE DE RIOM | 6 | 145 | 800 | 370000€ | 2552€ |
2022-03-29 | 19 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 0 | 82000€ | 745€ |
2021-09-17 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 92 | 318 | 153800€ | 1672€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DES COUPADES | 4 | 99 | 1122 | 246750€ | 2492€ |
2022-10-05 | 6 | RUE PASCAL | 3 | 87 | 536 | 175000€ | 2011€ |
2020-12-22 | 35 | RUE DES COUPADES | 4 | 84 | 837 | 70000€ | 833€ |
2021-09-22 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 140 | 1300 | 250000€ | 1786€ |
2021-04-06 | 41 | RUE PASTEUR | 2 | 63 | 50 | 40000€ | 635€ |
2020-12-11 | 37 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 207 | 132500€ | 2500€ |
2022-03-03 | 35 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 420 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-05 | 6 | RTE DE CHATEL | 5 | 177 | 3453 | 372650€ | 2105€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 115 | 153 | 215330€ | 1872€ |
2022-03-10 | 31 | RUE PASTEUR | 2 | 52 | 56 | 80000€ | 1538€ |
2020-05-13 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 45 | 97700€ | 1809€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 148 | 274550€ | 2615€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 49 | 79000€ | 1234€ |
2020-03-06 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 85 | 133500€ | 1780€ |
2022-01-24 | 4 | AV DU DOC ATTAIX | 3 | 56 | 111 | 127310€ | 2273€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 122 | 145 | 120000€ | 984€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 0 | 94710€ | 1894€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 156 | 185000€ | 2151€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 162 | 127400€ | 1699€ |
2021-06-11 | 11 | ALL DES CHARROTS | 5 | 120 | 705 | 310750€ | 2590€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 381 | 195500€ | 1794€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES CHARROTS | 5 | 117 | 962 | 322000€ | 2752€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 56 | 97650€ | 835€ |
2021-08-10 | 10 | ALL DES CHARROTS | 4 | 93 | 556 | 237482€ | 2554€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES CHARMES LES GROSLIERS | 6 | 117 | 265 | 90000€ | 769€ |
2020-09-18 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 1010 | 265000€ | 3118€ |
2021-07-29 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 50 | 148165€ | 2117€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 81 | 161400€ | 1774€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DU MAS | 4 | 103 | 401 | 183800€ | 1784€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DU MAS | 4 | 103 | 401 | 228800€ | 2221€ |
2020-10-01 | 24 | ALL DES CHARROTS | 4 | 148 | 893 | 300000€ | 2027€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DE LA FONDETTE | 4 | 123 | 825 | 176725€ | 1437€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU CHAMBARON LES GROSLIERS | 4 | 90 | 320 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-21 | 18 | RUE PARMENTIER | 2 | 45 | 87 | 103000€ | 2289€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU CHAMBARON LES GROSLIERS | 4 | 91 | 715 | 190000€ | 2088€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LA FONDETTE | 4 | 99 | 826 | 219430€ | 2216€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DU LAGNAT LES GROSLIERS | 4 | 120 | 695 | 299258€ | 2494€ |
2020-07-03 | 2 | RUE ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 88 | 911 | 180000€ | 2045€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DU CHATEAU - CHIRAT | 5 | 110 | 162 | 108000€ | 982€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DE LA FONDETTE | 5 | 109 | 747 | 201000€ | 1844€ |
2019-10-04 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 146 | 242 | 273000€ | 1870€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 141 | 190600€ | 2803€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DU CHANCET - CHIRAT | 3 | 88 | 361 | 60000€ | 682€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DU CHATEAU - CHIRAT | 2 | 35 | 132 | 120000€ | 3429€ |
2021-10-21 | 2 | PL ROBERT MARTIN LES GROSLIER | 5 | 100 | 349 | 105000€ | 1050€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU CHATEAU - CHIRAT | 4 | 75 | 152 | 67000€ | 893€ |
2021-08-31 | 3 | AV DE RIOM | 4 | 94 | 126 | 93500€ | 995€ |
2021-05-10 | 4 | RUE BLAISE MARMOITON LES GROSL | 3 | 66 | 46 | 148300€ | 2247€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DU CHATEAU - CHIRAT | 4 | 72 | 136 | 88150€ | 1224€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DU LAGNAT LES GROSLIERS | 3 | 85 | 85 | 124425€ | 1464€ |
2020-12-04 | 30 | RUE PARMENTIER | 5 | 140 | 658 | 165000€ | 1179€ |
2022-03-24 | 1 | PL ALBERT FAURE LES GROSLIERS | 4 | 123 | 115 | 264100€ | 2147€ |
2020-01-08 | 50 | RUE PARMENTIER | 5 | 116 | 788 | 258400€ | 2228€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DE LA PEREYRE LES GROSLIER | 3 | 90 | 141 | 135580€ | 1506€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DU LAGNAT LES GROSLIERS | 2 | 40 | 210 | 63500€ | 1588€ |
2021-07-08 | 9001 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 106 | 100 | 196500€ | 1854€ |
2020-08-04 | 12 | RUE DE FUGEASSEIX LES GROSLIER | 4 | 60 | 30 | 70000€ | 1167€ |
2020-10-16 | 18 | RUE ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 130 | 190 | 231200€ | 1778€ |
2020-02-26 | 1 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 6 | 101 | 355 | 159420€ | 1578€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE LA PEREYRE LES GROSLIER | 5 | 115 | 730 | 229000€ | 1991€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DE FUGEASSEIX LES GROSLIER | 4 | 74 | 50 | 55000€ | 743€ |
2020-06-05 | 22 | RUE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 112 | 171 | 240500€ | 2147€ |
2021-04-26 | 69 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 128 | 1810 | 150000€ | 1172€ |
2020-06-30 | 3 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 2 | 36 | 265 | 64762€ | 1799€ |
2019-10-02 | 16 | RUE DE LA PEREYRE LES GROSLIER | 3 | 80 | 466 | 166000€ | 2075€ |
2020-10-27 | 5 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 2 | 42 | 0 | 55268€ | 1316€ |
2021-02-23 | 27 | AV DE RIOM | 3 | 70 | 40 | 75000€ | 1071€ |
2021-05-05 | 12 | CHE DE LA CUVE | 4 | 102 | 435 | 281500€ | 2760€ |
2021-06-24 | 32 | RUE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 120 | 378 | 269650€ | 2247€ |
2021-07-22 | 59 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 88 | 1733 | 213000€ | 2420€ |